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Feb 27, 2024

Es besteht keine Notwendigkeit, diesen Brunnen zu aktualisieren

Nach 14 Jahren als Mieter ist eine renovierte Ranch in Penn Hills bereit für dauerhafte Bewohner. Die Immobilienmaklerin April Bartley hat das 2.500 Quadratmeter große Anwesen mit vier Schlafzimmern in der 103 Long Road verwaltet

Nach 14 Jahren als Mieter ist eine renovierte Ranch in Penn Hills bereit für dauerhafte Bewohner.

Die Immobilienmaklerin April Bartley verwaltet das 2.500 Quadratmeter große Anwesen mit vier Schlafzimmern in der 103 Long Road seit Jahren als Mietobjekt. Sie hat das Haus kürzlich für 324.999 US-Dollar gelistet (MLS#1603760, howardhanna.com). Es ist nach Vereinbarung geöffnet.

Bartley sagt, sie habe den Eigentümer bei der Auswahl der Trendfarben und Akzente im Landhausstil des Hauses beraten, bevor es auf den Markt kam. Nach sechsmonatigen Renovierungsarbeiten könnte das Haus nun als etwas aus einem Pottery Barn-Katalog durchgehen.

„Es handelt sich um eine typische ältere Pittsburgh-Ranch, die wir übernommen und für den neuen Käufer moderner gestaltet haben“, sagt Bartley.

Eine der größten Neuerungen war der Anstrich der Backsteinfassade des Hauses in warmem Weiß.

„Vor der Renovierung war es ein unerwünschter gelber Ziegelstein“, sagt Bartley. „[Der Eigentümer] behielt die ursprüngliche Steinfassade in der Mitte bei und wir rieten ihm, schwarze Akzente zu streichen, um einen moderneren Touch zu erzielen.“

Die Fenstermarkisen, Geländer und Verandaflächen aus Aluminium sind jetzt tiefschwarz und bilden einen markanten Kontrast zur neuen weißen Fassade. Die pflegeleichte Landschaft umfasst einen terrassierten Vorgarten, Sträucher und Mulch. Es gibt auch eine integrierte Garage für zwei Autos.

Im Inneren setzt sich die Geschichte des neutralen Designs fort. Hellgraue Wände im gesamten Haus stehen im Kontrast zu reinweißen Zierelementen und Decken. Neue Luxus-Vinyldielenböden haben eine warme Ader, die gut zur Farbpalette passt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionierender Kamin mit originaler Steinfassade. Es gibt viel Platz für einen Fernseher sowie für eine besonders geräumige Sitzgruppe. Ein Paar eingebauter Bücherregale flankieren die Durchreiche und bieten intelligenten Stauraum.

Der Flur führt durch eine breite Tür zur neu renovierten Küche, die über eine Halbinselinsel mit Sitzgelegenheiten für zwei Personen verfügt. Weiße Shaker-Schränke, Resopal-Arbeitsplatten in Steinoptik und völlig neue Geräte aus Edelstahl spiegeln das klare, moderne Design des Raums wider.

Neben der Küche befindet sich ein kleiner Wintergarten mit Blick auf den flachen, eingezäunten Hinterhof.

„Es kann als Büro, Toilette oder Wohnzimmer genutzt werden“, sagt Bartley.

Durch die hintere Glasschiebetür gelangt man nach draußen auf eine überdachte Terrasse mit Platz für Sitzgelegenheiten im Freien. Der von einem Lattenzaun umgebene Hinterhof könnte problemlos einen Spielbereich oder einen Garten beherbergen. Ein zusätzlicher befestigter Gehweg verläuft über die gesamte Breite des Hauses und führt bis zur Vorderseite des Hauses, wo der Zugang durch ein Tor möglich ist.

Die vier modernisierten Schlafzimmer des Hauses liegen alle auf der Hauptebene und verfügen über viel Stauraum. Eines der Schlafzimmer wurde quasi als Büro inszeniert. Es gibt auch zwei komplette und zwei halbe Badezimmer.

„Sie wurden alle mit einem moderneren Touch renoviert“, fügt Bartley hinzu.

Zu den Updates im Landhausstil gehören neue schwarz-weiße Enkaustikfliesenböden und schwarze Duschtüren mit Fensterscheiben, die die schwarzen Duscharmaturen ergänzen.

Auch der großzügige Keller wurde in einem grau-weißen Farbschema komplett neu gestaltet.

„Es hat 8 Fuß hohe Decken, einen funktionsfähigen Kamin und ein neues Badezimmer“, sagt Bartley. „Der gesamte Raum ist 30 mal 20 Fuß groß.“

Es ist mit einem Billardtisch und zwei separaten Sitzbereichen virtuell inszeniert. Es gibt auch einen begehbaren Zugang zur Garage.

„Das HVAC-System wurde nicht ersetzt, sondern über die Jahre hinweg gewartet“, sagt Bartley. „Die Elektrik wurde mit einem neuen Schaltkasten komplett modernisiert. Aufgrund des Alters des Hauses wurde es auf den modernen Code aktualisiert.“

Bartley sagt, sie sei gespannt, wer dieses Haus als nächstes kauft, da renovierte Häuser mit vier Schlafzimmern zu diesem Preis schwer zu bekommen sind.

„Es ist definitiv ein ansprechendes Zuhause für eine modernere Familie“, sagt sie.

Basierend auf ihrer jahrelangen Erfahrung in der Immobilienbranche der Region wirft Rosa Coluccis Hot Property einen Einblick in einzigartige und historische Häuser, die derzeit auf dem Markt sind. Jede Woche geht Hot Property hinter das „Zu verkaufen“-Schild, um die Geschichte eines besonderen Hauses in der Gegend von Pittsburgh zu erzählen. Und viermal im Jahr wird Hot Property im Pittsburgh Magazine HOME einen detaillierten Einblick in den Immobilienmarkt der Region geben, Immobilienpreise und -verkäufe verfolgen und detailliert beschreiben, wo die angesagten Immobilien zu finden sind. Rosa kann unter [email protected] erreicht werden.

Über: Penn HillsBevölkerung: 41.059Flugzeuge, Züge und Autos: Penn Hills ist die zweitgrößte Gemeinde im Allegheny County. Die Fahrtzeit zum Flughafen kann je nach Ausgangspunkt zwischen 30 und 50 Minuten betragen. Einige öffentliche Verkehrsmittel über Pittsburgh Regional Transit. Einige Parkplätze an der Straße.Schulen: Der Penn Hills School District (phsd.org) betreut 3.360 Schüler mit 262 Lehrern, was einem Schüler-zu-Lehrer-Verhältnis von 13:1 entspricht.Nachbarschaft: Eingebettet in die sanften Hügel und Bäche östlich von Pittsburgh liegen mehrere Stadtteile Die Einwohner von Penn Hills haben ihre eigene Identität, darunter Blackridge, Churchill Valley, Laketon Heights und Verona Hilltop.